相続登記は必要か？

　人が亡くなった場合、もし不動産をお持ちでしたら、その不動産の「相続登記」をしなければなりません。

　しかしこれは強制的なものでしょうか？答えはノーです。

必ずしなけらばならないと言うものではありません。

（ただし現行の法律上の話であり、今後変更の可能性あり）

しかし

＊その不動産が誰も住む予定がなく不動産を売却したい場合、必ず不動産屋さんに「不動産相続登記をしておいてください」と言われるケースがあります。

なぜでしょうか？

　それは売却の際、売買に伴う「不動産売買登記」は必ず行いますが、その際亡くなられな方の名義のままだと、その「不動産売買登記」はできなくなります。

　この「不動産売買移転登記」は必須になります。

　売却の際、過去に相続登記をしておらず、慌てて相続登記をしなけらばならず、これが中古売買の場合、せっかく買い手が見つかったのに相続登記が終わるまで待たせなければならないとなると、その買主がいなくなってしまうリスクが発生します。

　また亡くなられた方の名義のままずっと放置していると、1世代1世代と受け継いで行くと、だんだん誰が遺産分割の際この不動産を取得して、誰が放棄したのかわからなくなってしまいます。

　ですので余裕のあるときに相続登記をお済ませいただくことをお勧めいたします。